Ne morate biti realtor za pronalaženje oduzimanja za kupovinu
Agenti za nekretnine nisu jedini koji mogu puno da špijuniraju na zauzetim ili ugroženim kućama. Koristeći ovu listu besplatnih online baza podataka koje možete pretraživati možete pronaći kuće u pritvoru, pre foreclosure, REO (nekretnine u vlasništvu), zaplijenjene ili potresnute imovine baš tako lako kao i svi u poslu nekretninama. U većini slučajeva, možete koristiti svoj web pregledač i obaviti pretragu od kuće.
Još bolje, većina ovih usluga se nudi besplatno ili uz malu pretplatu koja obično uključuje besplatan probni period.
Bank REO
REO je termin koji se koristi da opiše imovinu koja se vratila zajmodavcu nakon što aukcijska prodaja nije otkrila kupca. To ne znači da je imovina u tako lošem stanju da je niko nije želeo, to samo znači da tražena početna ponuda nije ispunjena koja je obično postavljena na iznos neizmirenog kredita. Kada je vrednost kredita visoka, imovina se ne može tražiti, a imovina se vraća na zajmodavca.
Bank REO može biti dobar izvor za pronalaženje velike vrednosti na tržištu nekretnina. Takođe su poznati da služe stvarnim stenjama, pa budite temeljiti u istraživanju.
Bank REO Alati za traženje
- Bank of America REO
- Branch Branch & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Peta Treća banka REO
- Huntington REO
- Ključna banka REO
- Narodna Ujedinjena banka REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Ova lista uključuje poznate banke koje pokrivaju nacionalne ili regionalne oblasti. Ako banka koju želite da pretražite REO nije uključena u ovu listu, možete pronaći da su banke vlasništvo imovine pretražujući na ime banke plus izraz REO.
Državno vlasništvo
Banke i imovinski zajmodavci nisu jedini koji posjeduju nepokretnu imovinu. Vlada ima zalihu REO-ova imovina, prenešene domove i imovinu koju je stekao putem različitih sredstava, uključujući programe zajmova zajmova kao što su FHA (Federal Housing Administration) i VA (Veterans Affairs). Nekretnine su dostupni konvencionalnom prodajom i aukcijom .
- HomePath - Fannie Mae je vlasnik imovine.
- HUD REO - Stambeni i urbanistički razvoj nekretnine
- HomeProdaje - Vladine sopstvene oduzimanja i zaplene
- FHA REO - Federal Housing Administration poseduje svojstva.
- USDA-RD / FSA - Agencija za ruralni razvoj i agenciju za poljoprivredu REOs
- IRS nekretnine - nekretnine uključujući kuće i nekretnine koje je oduzeo IRS.
Iako je naša lista gore za pretragu federalnih agencija za oduzimanje imovine, nemojte zaboraviti da vaša lokalna županijska ili gradska vlada vjerovatno ima svoju vlastitu listu za odbranu. Ako ste srećni, postavili su zaplenjene i oduzete imovine na jednostavnom sajtu. Ali baš kao i verovatno će vam trebati putovanje u okružnog ili gradskog službenika.
General Foreclosure, REO i Listings of Distressed Property
Nekoliko servisa prati otkupe, REO i druge oblike ugrožene imovine, čineći listu u bazu podataka koja se može pretraživati na Webu. Neki obezbeđuju listinge besplatno, dok drugi koriste model pretplate koji vam omogućava da pretražujete svoju uslugu u određenom vremenskom periodu.
U većini slučajeva, osnovni podaci o nekretnini su dostupni čak i ako se ne pretplatite, ali za one koji se prijavljuju obično postoji dosta detaljnih informacija uključujući stanje u kojem se nalazi, da li je vandalizovan, koristi se kao laboratorija za lijekove, ili zaštitu životne sredine ako postoje.
Neki od naših omiljenih provajdera ovih usluga uključuju:
- RealtyTrac REO - Besplatna probna verzija, a zatim mesečna pretplata.
- Ponude za oduzimanje imovine - 7 dana suđenja, a zatim mesečna ili godišnja pretplata.
- Foreclosure.com - besplatna probna verzija, a zatim i nedeljna pretplata.
- Ekvator - besplatni, registrovani korisnici mogu spremiti pretraživanja, svojstva, pristupe mapama i drugim uslugama.
Agenti za nekretnine, brokeri i imovinske usluge
Doba imovinskih agenata koji su tajni o otplaćivanjima, pre-foreclosures, potresenim osobinama ili REO-ima je daleko nestala. Danas su ove vrste svojstava samo još jedna usluga koja se može koristiti za privlačenje kupaca . Zbog toga većina usluga nekretnina nudi jednostavan pristup svojoj bazi podataka o pogođenim osobama.
- Realtor.com - Zvanično licencirana kuća za Nacionalnu asocijaciju imovinsko-pravnih lica obezbeđuje besplatan pristup svojom pretraživaču imovine sa unapred definisanim filterima na raspolaganju za povlačenje izuzeća, osobina koja je vidjela sniženja cijena, kao i pristupačne kuće u zajednicama koje pretražujete. Takođe ćete pronaći najnovije vesti i uvide o potresenim osobinama.
- Trulia - nudi dobro dizajniran sistem za pretraživanje koji uključuje unapred definisani filter za pronalaženje oduzimanja u zajednicama koje pretražujete. Da biste pronašli iskorištenja koristeći Trulia, izvršite osnovnu pretragu po gradu, zatim koristite filter za više pretrage i izaberite Foreclosures za vrstu spiska prodaje.
- Zillow - Ponuditi centar za otključavanje sa pristupom naprednim mogućnostima pretraživanja koji vam omogućavaju da pronađete pronalazak koristeći niz kriterijuma, uključujući po troškovima (ili procjenama troškova), susjedstvu i još mnogo toga. Takođe ćete naći vodiče za kupovinu, najčešće postavljana pitanja , čak i vodič za one koji se mogu suočiti sa izuzećem u kojem su detaljnije opisane vaše opcije.